Статьи

Ипотечный Брокер

Оформление ипотеки - достаточно сложная и долгая процедура. Сначала нужно собрать все документы и уложиться в указанные сроки. Затем предоставить в банк, ответить на вопросы. Банк может рассматривать заявку до 1 месяца, а потом клиент может получить отказ. Ипотечный брокер - агентство, которое сделает оформление Вашей ипотеки проще, быстрее и выгоднее. 

Чем занимается ипотечный брокер

Цель ипотечного брокера, помощь в оформлении кредита. Часто заёмщик не соответствует банковским требованием, но купить квартиру может только в кредит. Почему банк может отказать заявителю:
  1. Серый доход. Для оформления ипотеки нужны официальные документы: трудовая книжка, справка 2-НДФЛ, трудовой договор. Но половина россиян официально на карту получают только МРОТ, а остальную часть в “конвертах”. Многие работодатели уходят от уплаты налогов, пенсионных взносов, выплачивая меньшую официальную часть. Подтвердить то, что у заёмщика реально хватит денег на выплату ипотеки, становится невозможно. Эту проблему можно решить с помощью брокера, к тому же у многих банков есть ипотечные программы по двум документам. 
  2. Негативная кредитная история. Эта проблема серьёзнее. Если можно найти банки, которые лояльно относятся к зарплате в конверте, то тут при самостоятельном обращении получить займ практически невозможно. Каждому заёмщику присваивается рейтинг, который влияет на решение. Кредитор может посмотреть, как совершались платежи клиентом за последние 10-12 лет. Иногда клиент бывает и сам не в курсе, о том, что у него были просрочки. Например, заёмщик оплатил кредит вовремя, но через стороннюю организацию, платёж шёл несколько дней и получилась просрочка. Самостоятельно получить ипотеку с испорченной КИ - невозможно. С этой задачей может справиться только брокер, но никто не даст 100% гарантии.
  3. Неофициальное трудоустройство. Россияне не только получают зарплату в конвертах, а иногда и вовсе работают неофициально. При этом доход может быть даже очень высокий. В крупном кредите без посредника будет отказано, а быть может и вообще в любой заявке. В этом случае поможет только грамотно собранный пакет документов и понимание в какие банки можно обратиться.
Итак, кто же такой брокер? Ипотечный брокер - это компания посредник, которая представляет заёмщика в банке. Брокер сотрудничает с банками и получает от них преференции для своих клиентов. Проверяет, чтобы сделка прошла в соответствии с законом.
Какие этапы сотрудничества:
  1. Консультация. Клиент рассказывает о том, какой размер суды ему нужен, брокер отвечает на вопросы заёмщика. 
  2. Брокер проверяет кредитную историю клиента, составляет стратегию оформления ипотеки.
  3. Клиент и брокер заключают договор, составляется анкета-заявителя, собирается необходимый пакет документов. 
  4. По желанию клиента брокер находит выгодные условия страхования недвижимости, оценщика, проверяет застройщика или продавца.
  5. Заключается договор между продавцом и заёмщиком, а также между заёмщиком и банком. После этого брокер получает оплату за услуги.
Брокером проводится действительно большая работа, анализ ситуации клиента и вырабатывается индивидуальная стратегия. Как результат повышение вероятности положительного решения, экономия времени и денег.

Плюсы работы с ипотечным брокером

Оформление ипотеки через брокера, какие плюсы:
  • Экономия на переплате за счёт снижения ставки до 1%, ниже, чем на рынке. Дело в том, что партнёры брокера Родина, предлагают для наших клиентов скидки, чего не получить при личном обращении;
  • Подберём самые выгодные условия. Мы в курсе всех актуальных предложений банков, страховых компаний и оценщиков недвижимости, выберем только самые выгодные условия для Вас, проверим на наличие “подводных камней. Будьте уверены, после сделки не вскроются, новые неудобные условия банка или страховой;
  • Экономия времени. Мы всё сделаем за Вас;
  • Банки, сотрудничающие с нами, принимают наших клиентов в первую очередь, процесс рассмотрения заявки проходит быстрее;
  • Вероятность одобрения выше. Грамотно составленная анкета, специалистами ИЦ Родина, а также проверенный пакет документов практически не оставит шансов на отказ. Мы имеем большой опыт в оформлении займов, проверим Вашу кредитную историю и выделим сильные стороны;
  • Помощь в оформлении документов. Ипотечный брокер Родина, поможет вам в оформлении всех документов для получения ипотеки, а также мы поможем застраховать и оценить недвижимость;
  • Проверка застройщика и продавца. Проверим сделку на юридическую чистоту, Вы будете уверены, что не встретитесь с мошенниками и будете наслаждаться покупкой долгие годы. 
Вы можете выбрать любой удобный тариф: помощь в получении одобрения и сопровождение сделки, либо только сопровождение или только помощь в одобрении ипотеки. 
Оплачиваются услуги брокера только в случае положительного решения. Будьте уверены, что сэкономленные деньги на процентах банку и комиссионных страховой окупят расходы на брокера сполна. 

Когда нужно обращаться к ипотечному брокеру

Исходя из того, как работает брокер и какие у него плюсы можно сделать вывод и о том, когда нужно обратиться за услугами к посреднику. А именно:
  1. Вы цените своё время и хотите сэкономить на процентах и комиссионных. Сотрудники ИЦ Родина подберут самые выгодные условия, заполнят заявку, соберут пакет документов. 
  2. Вы хотите чтобы сделка была безопасной, не хотите попасть на мошенников. Сопровождение сделки закроет эту потребность. В нашей команде работают опытные профессионалы, в том числе юристы. Мы проверим все документы, застройщика или продавца. 
  3. У Вас есть негативные моменты в кредитной истории или полное её отсутствие. Мы проверим Ваш рейтинг и составим план действий, следуя которому Вы получите положительный ответ.
  4. Неофициальное трудоустройство или серый доход. Мы знаем, как решить эту задачу и какие банки лояльны к клиентам с неофициальным заработком. 
  5. Вы не являетесь гражданином нашей страны и все банки Вам отказывают. Мы знаем как получить ипотеку не имея российского гражданства.
  6. Если у Вас нет первоначального взноса или официального дохода недостаточно для оформления ипотеки. 
Вы можете обратиться в ипотечный центр Родина с любым вопросом, ведь нет такой задачи связанной с ипотекой, которую мы бы не смогли решить.