Страхование недвижимости приобретаемой в ипотеку

При заключении договора ипотечного кредитования обязательным условием является страхование приобретаемой квартиры или дома. Это не просто условие банка, данный пункт прописан в федеральном законе. Обусловлено это тем, что приобретаемая квартира предоставляется в залог банку, при этом заёмщик начинает эксплуатацию квартиры сразу после сдачи дома (если мы говорим о новостройках) или покупки квартиры (со вторичного рынка).

Страховка защищает заёмщика и кредитора в случае если:

• Случился пожар, потоп или иные стихийные бедствия;
• Взлом, хулиганство, вандализм и другие действия третьих лиц;
• Затопление по вине соседей, взрыв газа, аварии инженерных коммуникаций.

Заёмщик может выбрать страхового агента самостоятельно из аккредитованных компаний банка. Помощь ипотечного брокера в Москве заключается, в том числе, и подборе оптимальных вариантов страховых предложений. Мы подберём самые выгодные предложения, которые при этом закроют максимум рисков.

Конкретный перечень рисков определяется уже при оформлении, а стоимость полиса зависит от требований кредитора, предпочтений заёмщика и от того в каких целях приобретается недвижимость. Рассчитывается страховка на основании рыночной стоимости квартиры.
Мы работаем с компаниями, готовыми сделать нашим клиентам скидку. Вы не сможете так выгодно заключить сделку занимаясь поиском самостоятельно.

Банком предлагаются услуги страхования по защите жизни и здоровья клиента. Суть услуги заключается в частичном или полном погашении долга при наступлении страхового случая:

• Инвалидность 1 или 2 степени;
• Полная или временная потеря трудоспособности;
• Неизлечимая смертельная болезнь (например, онкология);
• Смерть заёмщика.

В некоторых случаях предлагается защита финансовой стороны клиента: сокращение на работе, уменьшение дохода. Часто, чтобы взять ипотеку без первоначального взноса, заёмщику предлагается обязательно застраховать свою жизнь и здоровье. На самом деле процедура страхования - добровольная, от неё можно отказаться на этапе оформления жилищного займа или в период охлаждения (2 недели после подписания договора).
Часто банкиры просто навязывают услугу мы же будем сопровождать Вашу сделку и не дадим вас обмануть или подключить скрытые комиссии.

У некоторых банков есть предложение: при оформлении страхования жизни и здоровья заёмщика банк снижает ставку на 3 - 5%. Так заёмщик получает ипотеку не под 12,4% годовых, а к примеру 8,5% годовых. В услуги ипотечного брокера входит помощь в выборе оптимального варианта для клиента. Мы поможем получить выгодные условия именно для Вас.

Вы можете обратиться к нам за бесплатной консультацией прямо сейчас, наш специалист проверит Вашу кредитную историю и предложит несколько вариантов.
Вы можете оформить такую услугу, как "потеря титула". Это страхование риска утраты полного или частичного права собственности. Например, если впоследствии судебных разбирательств у заёмщика конфискуют квартиру, страховая возместит потерянные вложения.
Какие ещё сделки могут быть признаны недействительными:

• Если сделка совершена человеком, не отдающим себе отчёт (например, сумасшедшим или слабоумным);
• Кабальные сделки (обман и угрозы);
• Если сделка совершена без согласия супруга;
• Гражданин совершивший сделку является недееспособным;
• Сделки совершенные с нарушением закона;

Договор заключается на срок до 10 лет, стоимость рассчитывается исходя из рыночной цены квартиры. Задолженность гасится сразу, единовременной выплатой. Страхового агента можно выбрать самостоятельно, но часто банк предлагает скидку на услугу, если она оплачивается при оформлении жилищного займа в этой организации.

Это безопасное оформление сделки, защита кредитора и клиента. Но к сожалению услуга не вернёт потерянное в случае суда имущество.