Помощь в оформлении ипотеки на вторичном рынке

Покупка квартиры или дома - это мечта многих москвичей, а банки делают мечту доступнее. Ипотеку на вторичное жильё дают все крупные банки. Под вторичной ипотекой мы понимаем кредит на недвижимость на которую уже было выдано право собственности, то есть это может быть как старый, так и новый дом. Как получить жилищный займ на вторичное жильё?

Особенности ипотеки на вторичном рынке

Главной особенностью вторичного рынка является тот факт, что продавцов является уже не застройщик, а собственник. То есть новая квартира в новостройке, в которой ещё никто не жил, но на неё кто-то владеет правом собственности, будет считаться вторичкой.

Особенности, которые можно выделить:

• Это стоимость, на вторичном рынке разница настолько велика. Квартира в новостройке может стоить очень дорого, тут цена установлена определенно дороже, чем покупать с первичного рынка. Но квартира построенная в старом доме, старой планировки будет стоить значительно дешевле.
  
• В квартиру купленную на вторичном рынке можно сразу после сделки въехать и жить. Как правило, многие квартиры уже с ремонтом, некоторые собственники оставляют покупателю даже свою мебель. Не нужно ждать пока дом достроится, и всё это время платить и за кредит и за съёмное жильё.
  
• Вложение в квартиру будут значительно меньше, так как не нужен капитальный ремонт и отделка.
  
• Если же на первичном рынке есть риск банкротства компании, то на вторичном рынке рисков гораздо больше. Это может быть и материнский капитал, наследники, о которых продавец умолчал на сделке, мошенники и многое другое. От этого всего можно уберечься если обратиться за услугами к ипотечному брокеру. Наша услуга подбор недвижимости поможет Вам выбрать квартиру и избежать всех неприятных ситуаций.
  
• Стоимость на вторичное жилье растёт в общей тенденции с рынком, как правило, она не составляет больше 4-5% в год. Исключением могут стать квартиры или дома в строящихся развивающихся районах.
  
  

Все особенности учитывает банк составляя ипотечные программы. Как правило, на вторичное жильё по ипотеке ставка выше, чем на первичном рынке.

Важно! Банк будет проверять недвижимость перед сделкой, но эта проверка не даст желаемого для заёмщика результата. Бывали случаи, когда сделки проведенные через банк (оформленные в ипотеку) оказались незаконными. Так что не стоит полагаться только на банк, помощь ипотечного брокера в Москве включает в себя такую услугу как подбор недвижимости. Когда у квартиры было много владельцев не профессионалу почти невозможно отследить чистоту всех сделок. Могут произойти такие неприятные ситуации, когда уже через несколько могут по решению суда отменить сделку.

Специалисты Ипотечного центра Родина помогут Вам в оформлении бумаг на квартиру, а также окажут помощь в получении ипотеки в Москве без первоначального взноса, справок и созаёмщиков.

На вторичном рынке кредитор более глубоко проверяет саму недвижимость, для банка важно, чтобы дом был не ветхий.
Нельзя чтобы жильё было в очереди на реновацию или капитальный ремонт. Для желающих купить жильё под реновацию у Сбербанка есть отдельный кредит. Дом не должен быть деревянным, к нему должны быть проведены все коммуникации.

Какие требования к заёмщикам:

• Возраст от 21 года до 65 лет (до 45 лет для военных);
  
• Официальное трудоустройство (стаж от 3 месяцев на текущем месте работы);
  
• Официальная зарплата;
  
• Положительная кредитная история.
  
  

Из документов потребуется: паспорт, СНИЛС/ИНН, справки о доходах, документ подтверждающий трудоустройство.

Если заёмщик обратится в банк самостоятельно, то велика вероятность того, что он получит не самые выгодные условия. Банк может запросить дополнительные справки, крупный первоначальный взнос или вовсе отказать в кредите. Чтобы избежать неприятных ситуаций, обращайтесь к услугам ипотечного брокера. Так вы не просто получите квалифицированную помощь в получении ипотеки, но и выберете лучшие условия (ставка, первоначальный взнос, срок).

Какие условия по ипотеки предлагает банк:

• Сумма от 300 000 до 100 000 000 рублей (70 - 90% от рыночной стоимости недвижимости);
  
• Приобретаемая недвижимость оформляется в залог;
  
• Обязательное страхование залога;
  
• Ставка от 9,5 % годовых;
  
• Срок от 3 до 30 лет.
  
  

Если вы хотите взять ипотеку без первоначального взноса, то ипотечный центр Родина готов Вам в этом помочь. Мы работаем с заёмщиками с плохой кредитной историей и неофициальным трудоустройством.

Услуги ипотечного центра Родина

Мы оказываем помощь в оформлении ипотеки в Москве, нам не важно, какая у вас кредитная история, есть ли деньги на первоначальный взнос и какой у Вас доход. Как мы работаем:

• Клиент обращается к нам за консультацией, мы анализируем его финансовую ситуацию и кредитный рейтинг. Предлагаем способы решения проблем.
  
• Если клиент согласен на наши условия, то мы грамотно оформляем анкету и отправляем её наши банкам-партнёрам.
  
• Ответ по анкете в день обращения.
  
• Мы разбираем все предложения от банков и оформляем самый комфортный для нашего клиента.
  
  

Работая с нами вы видите результат в первый же день сотрудничества. Получите кредит в короткие сроки с низкими процентными ставками от банков-партнёров. Позвоните нам прямо сейчас и купите квартиру мечты! Оставить заявку