Помощь в получении ипотеки на первичном рынке

Ипотека не первичном рынке в Московской области

Как правило, рынок недвижимости делят на вторичный и первичный. На первичном рынке продаются квартиры от застройщика, а на вторичном рынке продавцы это собственники желающие переехать в другую большую квартиру или разменять жильё. В чём особенность оформления кредита на первичном рынке?

Особенности ипотеки на первичном рынке


Всё чаще граждане встречают предложения покупки новостройки. И правда, покупка недвижимости на стадии застройки доступнее, чем готовая квартира. Современная сделка безопаснее, той которая была ещё в девяностых и двухтысячных годах. Уже почти не встретишь долгострои и не слышны новости об обманутых дольщиков. Чем больше государство проводит новых реформ в строительном бизнесе, тем безопаснее покупка на первичном рынке.

Чтобы сделать новые квартиры ещё доступнее, застройщики решили сотрудничать с банками. А для стимуляции покупок заёмщиками квартир именно с первичного рынка банки в свою очередь сделали ставки ниже. Крупные банки, такие как ВТБ и Сбербанк, предлагают кредиты на новостройки со ставками 6 - 8 % годовых.

Если быть точным, то первичный рынок - это квартиры в уже построенных, но не сданных дома, покупка на стадии застройки - это долевое строительство. Под первичной ипотекой подразумевается приобретение жилья у которого ещё не было собственников. То есть по факту, это жилье с долевого и первичного рынка, вы можете купить в кредит даже ту квартиру, которая существует только на бумаге.

Какие особенности можно выделить:

  • Вы оформляете ипотеку, фактически являетесь владельцем квартиры и вносите за неё ежемесячные платежи, но до сдачи квартиры возможно придётся подождать ещё 6 - 12 месяцев;
  • Несмотря на то, что квартира со стадии застройки дешевле, чем уже готовая, она требует дополнительных вложений, на отделку и капитальный ремонт;
  • Несмотря на то, что современные сделки гораздо безопаснее, всё равно остаются риски, что застройщик обанкротиться, а дом так и не до строится;
  • Цена квартиры растёт со скоростью строительства дома, в среднем доходность вложения достигает 30 - 40%.

Все эти нюансы учитывает в ипотечной программе и банк, поэтому предложения с первичного рынка, немного отличаются от вторичного.

Если вы решили взять ипотеку без первоначального взноса, без справок о доходах, без поручителей или с испорченной кредитной историей, но не знаете как это грамотно сделать, то мы предлагаем решение проблемы. Ипотечный центр Родина поможет вам купить квартиру в кредит, при этом не важно какая у вас кредитная история, зарплата или трудоустройство

Условия оформления ипотеки на первичном рынке

Первичный рынок для оформления ипотеки
Требования к заёмщику не отличаются от других ипотечных программ:

  • Возраст заёмщика от 21 года до 65 лет (45 для военных);
  • Официальное трудоустройство;
  • Официальный доход;
  • Положительная кредитная история.

Как правило, заявки подаются в банки партнёры застройщика. Либо наоборот, сначала подаётся заявка в банк, кредитор определяет возможную для клиента сумму кредита, затем клиент выбирает квартиру в аккредитованных новостройках.

Важно! Банк проверяет квартиру, застройщика и все документы, но эта проверка не обезопасит вас в неприятных ситуациях. Проверка не защитит от банкротства застройщика или мошенничества. Поэтому мы предлагаем специально для своих клиентов такую услугу, как подбор недвижимости. Наши юристы проверят всю документацию, застройщика и чистоту сделки.

Какие условия предлагает банк:

  • Сумма от 300 000 до 100 000 000 рублей (70 - 90 % от стоимости квартиры);
  • В среднем процентная ставка начинается от 8% годовых;
  • Обязательное страхование объекта (после сдачи в собственность);
  • Срок выплат от 3 до 30 лет.

Из документов могут потребоваться: паспорт, СНИЛС, ИНН, справка о доходах, документ подтверждающий трудоустройство.

Если заёмщик обратится в банк самостоятельно, то он может получить отказ, либо банк запросит крупные первоначальный взнос или поручителей. Всего этого можно избежать, если вы обратитесь за услугами ипотечного брокера в Москве. Центр Родина окажет Вам помощь в получении ипотеки с плохой кредитной историей, без первоначального взноса, справок о доходах и без поручителей. Просто позвоните по телефону и получите бесплатную консультацию от нашего сотрудника, мы поможем узнать решение по ипотеки уже сегодня.

Услуги ипотечного центра Родина

Мы ценим время и доверие наших клиентов, поэтому сотрудничая с нами вы получаете помощь в получении ипотеки в самые короткие сроки и на выгодных условиях. Наши преимущества:

  • Мы сотрудничаем с банками Москвы;
  • Для наших клиентов банки предоставляют лучшие условия, а процентные ставки на 1 - 2% ниже;
  • Первоочередное рассмотрение заявок наших клиентов в банке;
  • Индивидуальный подход (мы тщательно анализируем Вашу ситуацию и кредитный рейтинг и ищем все возможные варианты решения проблем);
  • Наши специалисты имеют большой опыт в кредитной сфере и в курсе всех нюансов оформления ипотеки;
  • Мы соберём документы за Вас и полностью сопроводим сделку от начала и до конца;
  • Составим грамотную анкету-заёмщика учитывая все ваши сильные и слабые стороны и отправим на рассмотрение сразу в несколько банков;
  • Подберём для Вас самые выгодные варианты;
  • Изучим ипотечный договор на наличие скрытых комиссий и услуг, о которых не рассказал сотрудник банка.

Нам не важно, какая у вас кредитная история, зарплата и есть ли первоначальный взнос на ипотеку. Мы просто сделаем процедуру оформления быстрой и комфортной. Просто позвоните нам прямо сейчас и уже сегодня Вы узнаете решение по кредиту.